小城租房友情提示:注意这9点,租房签约再也不怕吃亏了!
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相信不少人都需要租房解决居住问题,除了要选择一套环境舒适、交通方便、性价比高的住宅,合同的签署也很关键,很多朋友签约时很草率,未细看琢磨,最后不仅住得不开心,甚至连押金都要不回来。

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以下是签署租赁合同的常见9大注意事项:

1、明确租房的地理位置,基础设施等情况是否与自己去实地看房的是否一致。签约前要核对真实个人信息,电话,地址;核对房东身份信息和房产证(二手房东一定要确认对方是有转租权的),一般建议和一手房东直接签约。保留一份租房用的房东身份证复印件。

2、确认租金、押金、租赁期限、支付时间及支付方式;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费、宽带、固话由谁承担;押金要收取押金条。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,交接钥匙、门禁卡。记录现有的水表、电表、天然气表读数。

4、确定租赁日期、签订日期、房租交付的方式及日期。

5、约定双方的权利与义务,如租房时发生漏水,室内用品损坏,发生纠纷时如何处理等条款。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准,如未及时交付房租时,是否交滞纳金等。

7、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定;对到期后是否续约,租金涨幅做出约定。

8、使用规范的合同,签订时最好双方都有一个见证者。仔细观察合同,确认无误后再签,双方签名,并捺手印。

9、注意要找靠谱的中介。比如贝壳网,找房网,小城租房等等