未来长租公寓领域细分趋势凸显

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随着“十九大”提出“房住不炒”,各种支持租赁市场发展的政策密集出台,政府国企、金融机构、银行、房地产商等诸多角色纷纷涌入,长租公寓的发展迎来了真正的历史机遇。


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我国长租公寓历史短暂,对标美国、日本的公寓发展史,不难看出中国市场还有很长的路要走,加之各国国情的不同,产业的发展也将呈现不同的业态格局。随着历史进程逐步推进,国家新政的大力支持,长租公寓成为“租购并举”、“租购同权”的重要体现,行业前景广阔,可探索的领域非常多。


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经过几年的产业发展与沉淀,运营成为长租公寓品牌觉醒后,规模化、体系化发展的新门槛。


目前我国的长租公寓市场如同襁褓中的婴孩,还很稚嫩,仍处在行业发展的萌芽期,产业链条上的每一个环节都在完善中,作为大产业中的子门类,未来界限将更加清晰,衔接更加规范,共同促生产业链规范化、规模化发展,未来长租公寓将出现细分领域的头部企业。


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品牌价值是企业发展的最强底牌。新兴行业的利润空间和发展空间将是巨大的,品牌实力作为企业内生与外化的核心生产力,是品牌能走多远,做多大的基础。


长租公寓需要针对不同的市场进行深入的调研与实践,梳理品牌框架,通过研究租客画像,对产品进行细化,通过品牌形成品牌追随,进一步扩张市场,成为有力的竞争武器,培养用户一定的忠诚度、信任度、追随度,使长租公寓在发展中拥有一定的后盾和基础,打造公寓的品牌声浪。


长租公寓规模化、体系化的第三方专业运营机构越加重要。行业通过几年的发展,国策积极推进城市租赁发展,多主体供给、多元化进入,使长租公寓风生水起,大量的房源、资金入市,迫切需要专业的运营机构掌舵增值,更重要的是,在行业初期市场不明朗,态势多变的节点期,能够与时代同频,获得长期盈利。


特别是针对大体量的资源时,就更需要专业且能够有较强承接能力的第三方运营机构来操盘,获得稳健的收益。


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行业的进步由企业助推完成,蓝海之中,产业链之上不同领域在共同建设与催化产业发展。做长租公寓的心态应是开放的,与产业中的各路豪杰一同探讨深化供应模式,拓宽产业边界,打通产业链各个环节,将民生产业真正做到人们心坎里,助推城市建设、人民安居、人才培养等民心大事。