房屋租赁行业静待“春天”

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近期,全国性的复工复产促消费态势让疫情期间遭受重创的各行各业看到回暖的“曙光”。以前这个时候是房屋租赁企业获客、营收的高峰期,但今年,疫情让这波增长戛然而止。如今,随着政策、行业、消费端的持续向好,多数房东都觉得租赁市场会迎来春天。


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  租户:对租房有更高要求

  连日来,记者通过调查发现,租客对于换租房屋的租金水平、通勤距离及房屋承租条件尤为关注。大部分租客认为,疫情过后房屋租金不能太高、最好距离公司比较近、房屋必须整租。租金和通勤距离是传统上租客考虑最多的因素,但对于整租的需求则很可能是租客对租赁品质要求提升的体现。


  在九江打工的陈先生说:“对我们这些打工者而言,租房还是必须的,但我们的要求也会提升:希望房屋有更好的周边配套设施、具备独立性和私密性;对日照、通风及卫生状况等居住条件也有更高要求;对业主态度的关注程度也提升。”


  房东:静静等待“春天”到来

  每年春节过后都是租房旺季。但今年受疫情影响,前段时间,大部分人都宅在家中,租赁行业没有新客入住;租客的承租能力也普遍下降,退租和缩租的现象特别严重,房间空置率提高。如今,国内疫情已基本控制,租赁行业已开始复苏。


  “如今大部分行业已复工复产,人们还是需要外出工作,租房、租门面也是一些打工者和创业者的必要需求,虽然我们损失了几个月房租,但这个行业不会就此消沉,我相信会好转起来。”市民王女士有多套门面,她告诉记者,经历过这场疫情后,她的租客充满了斗志,希望在今年剩余的时间里努力奋斗,将前几个月的损失补回来。这对于租赁行业来说就是一个好消息,他们在静静等待“春天”到来。


  疫情推动行业升级

  “最近,我就在考虑如何将我的房子租出去。”房东赵女士告诉记者,她的房子位于高校周边,之前从未担心过房子空置,如今市场上出现大量空置房屋,如何将房子租出去成为她考虑的问题之一。


  房东何先生表示,如今大量人口回归城市,住房租赁行业必将迎来“大阳春”。同时,租赁行业的发展将更注重深耕细作,能否持续生存和发展,如何降低成本、提高利润;如何将产品做好,保证高质量;如何保持租客粘性。所以,未来住房租赁行业的发展将会回归到商业本身,寻找高质高效运营带来的规模与利润的良性增长,这才是长久之道。


  今年上半年是租赁市场的困难时期,许多房子租不出去,房东和企业及公寓管理平台也一直在想办法。


  采访中,大多数房东和中介表示,疫情对租房市场带来的风险和影响是短暂的,他们有信心,期待市场的回暖。

来源:浔阳晚报