房价太高买不起,租房成主流?租赁市场快速发展时期或将到来

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日前,一则#93年包租婆拥有400栋楼#的话题引起了广大网友的热议,一时间房屋租赁市场备受各界关注,在当前情况下,即使不上班也有稳定可观的收入,不仅让多数宅在家里的人心痒难耐,也让很多已经正常工作的人羡慕不已,恨不得自己也能成为“包租婆”。有人羡慕,自然也有人质疑,有网友说93年的小姑娘年纪轻轻,钱哪有像她说的那么好赚?这只不过是中介公司为了通过增加关注度从而提高业绩的一种营销手段,利用网络炒热度的“游戏”而已。在一片羡慕和质疑声中,仅仅过了几天就有人出来辟谣:“关于400栋楼的说法,只有很少的一部分是有产权,大部分只有租赁权”。其实,对于中介公司花样百出的想要博取眼球,提高业绩的心态可以理解,但是如此夸大宣传的手段实在是不可取!


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如今条件越来越好,有不少年轻人早已拥有属于自己的房子,但不可否认的是,对于大多数在外打拼的年轻人而言,尤其是在一二线奋斗的人,租房仍然是他们的主要居住方式。对于他们而言,想要省时省心省力的租到一个价格实惠、通透明亮、有地理优势并且房东还很好的房子简直是比登天还难。


最近,小编的一个朋友就为租房的事儿忙的焦头烂额,租金合适的,要不就是采光不佳、条件差,整个房间环境都潮湿阴暗的;要不就是租金合适,但位置偏远,上班都要转上好几趟的公交车,用她的话来说就是“上班就像进城”;周边有小馆子吃饭方便,生活也方便的,还担心自己一个女孩子住,回家晚了不安全;管理好物业好的小区,房租又贵的吓人。最近从她嘴里听到最多的吐槽就是“租到一个令自己满意的房子比找到一个令自己满意的对象还要难”。


事实上不止是租客想要找到一个周边环境安全、家电齐全、价格实惠,令自己称心如意的房子很难,对于房东而言想要找到一个不拖欠房租,爱干净、不损害家电、养了宠物之后仍能够整理干净的租客也很难。不得不说租赁中介在房东和租客中扮演着一个重要的角色,起到了桥梁连接的作用。


但提到租赁中介,有不少人就会用异样的眼光去去看待,事实上大多是由于部分从业者在利用信息不对称,不规范操作为自己谋利导致。从近几年来长租公寓不断出现也不难看出,无论从房东而言还是租客而言,双方都期待着租房能够变成一件更简单、便捷、放心的事。房东希望能在按时收到房租的同时不用担心自己的房子损耗的太厉害,租客能更靠谱;租客更希望不用担心随时要搬家的风险,在自己承受能力的范围内能有更具有性价比的选择,让自己住的安心、放心。


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虽然长租公寓是一个非常具备潜力的市场,多方也抱着良好的期待,但实际情况却是近年来,多家长租公寓因资金断裂、经营不善等原因而接连“爆雷”,租金贷、高收低租、运作资金压力大等等也成为摆在长租公寓面前的一座座大山。仅仅在过去的一年,多家长租公寓负面消息频出,“租金收不到”、“房子要不回”、“租客交了租金却被通知搬离”等新闻接连不断。为了在市场压力中生存下去,不少的长租品牌一扫前期“价格和服务费永不打折”的高冷姿态。种种负面消息的接连爆出,不仅是给房东带来了影响,也给租客带来了不小的损失。


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从某种程度而言,无论是对于房东还是租客,都希望整个租赁市场是处在相对健康的状态,无论是长租公寓还是租赁行业,有行之有效相关条约出台能够在一定程度上制约租赁期间双方的行为,房东不会担心房子租出去家里变成垃圾场,租期没到连押金都不要直接走人;租客不用担心出现“租期没到房子被卖”等的情况发生,起码在租赁存续期间双方的利益都能得到保障。


有相关数据表明,近几年来租赁需求是在逐年增长的,对于现在更多的年轻人而言,面对如今的房价,比起买房而言他们更愿意租房。据相关数据统计,中国住房租赁市场预计在2030年达到1.8万亿元的规模,进入快速发展时期,无论对于房东还是租客而言,租房不再是一件烦心事,是他们共同的期待。